Toeristische verhuur van woningen
Algemeen
Toeristische verhuur betekent dat u uw woning tijdelijk en tegen betaling verhuurd aan toeristen. Op deze pagina vindt u meer informatie over toeristische verhuur en de regels die daarbij horen.
Vormen van toeristische verhuur
Wij onderscheiden twee vormen van toeristische verhuur.
Bed and breakfast (B&B)
Het verhuren van een deel van een zelfstandige woonruimte voor kortdurend verblijf, waarbij de (vertegenwoordiger van de) hoofdbewoner tijdens het verblijf aanwezig is. Het aanbieden van ontbijt is hierbij toegestaan, maar niet verplicht.
Particuliere vakantieverhuur
Het verhuren van (een deel van) een woonruimte voor kortdurend verblijf, terwijl de huurder, eigenaar of andere rechthebbende niet in de woning aanwezig is.
Registratieplicht
U wilt (een deel van) uw woning verhuren of verhuurt al aan toeristen? Dan heeft u een registratienummer nodig voor B&B en particulier vakantieverhuur. Dit nummer vermeldt u in al uw advertenties en op verhuurplatformen.
Verhuurt u nu al uw woning (of een deel daarvan)? Dan moet u uiterlijk 30 juni 2026 een registratienummer hebben.
Wat moet u als huiseigenaar doen?
- Vraag een registratienummer aan via het Registratiesysteem Toeristische Verhuur.
- Vermeld dit nummer bij elke advertentie over de woning, op verhuurplatforms en eventueel uw eigen site.
Meldplicht
Verhuurt u uw hele woning? Dat mag maximaal 30 nachten per jaar. U bent verplicht om iedere verhuring vooraf bij ons te melden. Doe dat via de knop 'Verhuur melden' bovenaan deze pagina. U kunt de melding annuleren tot één dag voorafgaand aan de verhuur. Wilt u annuleren op de dag van het verhuur? E-mail dit dan naar omgevingsvergunning@edam-volendam.nl.
Meer informatie
Wilt u meer informatie? Bel of e-mail dan via (0299) 398 398 of omgevingsvergunning@edam-volendam.nl. Heeft u vragen ver de registratie- en meldplicht? E-mail dan naar ondernemen@edam-volendam.nl.
Meestgestelde vragen
-
Nee, een registratienummer geeft niet automatisch het recht om uw woning toeristisch te verhuren. Of dat is toegestaan, hangt af van het bestemmingsplan of omgevingsplan. Controleer daarom altijd vooraf of uw woning voldoet aan de regels van het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan, voordat u een registratienummer aanvraagt.
Ook bent u verplicht toeristenbelasting te betalen. Zie hiervoor onze informatie over toeristenbelasting.
-
Verhuurt u zonder registratienummer? Dan riskeert u een boete en wordt uw advertentie verwijderd.
-
De registratie- en meldplicht voor toeristische verhuur is onderdeel van de nieuwe Huisvestingsverordening Edam-Volendam 2025. Hiermee willen we:
- de woningvoorraad beschermen voor vaste bewoners van gemeente Edam-Volendam
- overlast en oneerlijke concurrentie beperken
- inzicht krijgen in de omvang van toeristische verhuur
- balans houden tussen toerisme, leefbaarheid en beschikbaarheid van betaalbare woningen.