Transformatie bedrijventerrein Julianaweg
Algemeen
Het bedrijventerrein op de Julianaweg kampt met technische en ruimtelijke verouderingen en biedt nauwelijks tot geen mogelijkheid voor bedrijven om verder te groeien. Bovendien hebben veel van de bedrijven grote problemen om te verduurzamen met de vaak oude panden die ze hebben. De bedrijven worden echter door de rijksoverheid en de EU verplicht om duurzamer te worden.
Daarnaast is er druk op de omgeving door de hoge milieucategorie en bedrijvigheid naast het centrum van Volendam. De vraag is hoe enerzijds de economie van Edam-Volendam te stimuleren, de bedrijvigheid en werkgelegenheid de ruimte te bieden om te kunnen groeien en verduurzamen. En anderzijds hoe de leefbaarheid in het gebied rondom de Julianaweg te vergroten en een woon-werkmilieu mogelijk te maken.
Nieuw bedrijventerrein
Het voorgenomen nieuwe bedrijventerrein dat in de Purmer zal worden aangelegd is verbonden met de ambities voor de Julianaweg. Door de aanleg van een geheel nieuw bedrijventerrein in de Purmer krijgen de bedrijven die nu aan de Julianaweg gevestigd zijn een unieke kans om zich te vestigen (binnen de gemeente Edam-Volendam) op een locatie die vanaf het begin duurzaam kan worden opgebouwd en voldoende ruimte geeft voor bedrijven om te groeien. De gemeente trekt hierin, op vrijwillige basis, samen op met de ondernemers.
De afgelopen jaren is met verschillende ondernemers gesproken over de mogelijkheid van een verhuizing. Ook is er gesproken over de transformatie van de huidige locatie naar woningbouw. Die gesprekken hebben een beeld opgeleverd van waar de mogelijkheden liggen.
Participatietraject
De participatie met ondernemers is van groot belang. Op 17 juli 2024 heeft een informatiebijeenkomst plaatsgevonden voor ondernemers. Het hoofdonderwerp was hier het stedenbouwkundig plan van de Purmer, maar ook de transformatie van het bedrijventerrein Julianaweg en de Economische Toekomst 2024 is hier besproken. De gemeente wil graag in gesprek blijven met de ondernemers en informatie ophalen en horen wat hun plannen/ambities zijn.
Het stedenbouwkundig raamwerk voor de transformatie van het bedrijventerrein Julianaweg is eind 2024 afgerond. Daarover heeft participatie plaatsgevonden via gesprekken met groepen ondernemers en een informatieavond op 12 november. Het stedenbouwkundig raamwerk bevat de hoofdopzet van het te ontwikkelen gebied voor onder andere groen, water, wegen en fietspaden. Na de informatiebijeenkomst is het voorgelegd aan het college en middels een themaraad op 28 november besproken met de gemeenteraad.
Op 23 juni vond een volgende informatiebijeenkomst plaats. Daar werd de voortgang van de Purmer en de transformatie bedrijventerrein Julianaweg gepresenteerd. Liander heeft een presentatie gegeven over de energievoorziening. De gemeente houdt nauw contact met de ondernemers die een initiatief tot transformatie overwegen. In deze overleggen wordt de stand van zaken, gedachtes en informatie uitgewisseld. Met deze ondernemers wordt ook het gesprek gevoerd over de concept spelregels voor transformatie zodat we respons krijgen over de werkbaarheid van de beoogde regels.
De gemeente blijft in gesprek met ondernemers die initiatieven ontplooien om mee te denken over kansen en het oplossen van belemmeringen.
Besluitvorming Ontwikkelkader
In 2024/2025 is gestart met de uitwerking van het stedenbouwkundig plan en de financiële doorrekening hiervan. In het voorjaar 2025 is begonnen met het opstellen van de ontwikkelstrategie waarin is opgenomen hoe de transformatie kan verlopen. Denk daarbij aan kaderstelling, fasering, prioriteiten en de rol van de gemeente.
Deze drie onderdelen bij elkaar, het stedenbouwkundig plan, de financiële doorrekening en de ontwikkelstrategie vormen samen het ontwikkelkader. De uitwerking van het ontwikkelkader is in het vierde kwartaal besproken met de betrokken ondernemers. De besluitvorming van het college en de raad zal hierop in het eerste kwartaal van 2026 volgen.