Bufferwoningen Kwadijk, achter Kwadijk 95 t/m 104
Het project Bufferwoningen Kwadijk, ook wel ‘Land van Kwadijk’, is een woningbouwproject van 44 grondgebonden koopwoningen tegen de kern van Kwadijk aan. Dit bouwplan voegt diversiteit aan woningen toe aan het dorp. We realiseren 25 betaalbare woningen en 19 vrijesectorwoningen.
Planning
- 1e helft van 2026: aanvraag omgevingsvergunning
- 2e kwartaal 2026: start voorbelasting
- 4e kwartaal 2026: start bouwrijp maken
- 1e kwartaal 2027: start bouw woningen
- 2028: opleveren woningen
Update 31 maart 2026
We zijn gestart met de zandophoging voor de bouw van 44 woningen in Kwadijk. Het is een groot gebied dus er moet ook veel zand heen. Totaal ongeveer 500 vrachtwagens. In ongeveer twee weken tijd rijden er 40 vrachtwagens per dag naar de locatie om het zand te brengen.
Metingen
De vrachtwagens rijden over de bestaande wegen naar de locatie. Omdat door het dagelijkse verkeer al trillingen worden ervaren door bewoners zijn er nulmetingen gedaan van de woningen langs de route en zijn er trillingmeters geplaatst. Zo kan er snel ingegrepen worden door de ontwikkelaar als er te veel trillingen zijn die mogelijk schade aan de woningen kunnen veroorzaken.
Het zandpakket moet 9 maanden tot 1 jaar blijven liggen om de grond te verdichten. Daarna kunnen de woningen gebouwd worden.
Planning:
- Plaatsen trillingmeters week 12 (maart)
- Nulmeting week 12 (maart)
- Voorbereidende werkzaamheden week 13 (eind maart)
- Zandtransport 1e fase met trillingmeting week 13 – 14 (eind maart / begin april)
- Evaluatie trillingmetingen week 14 (begin april)
- Geen transport i.v.m. verticale drainage week 15 (april)
- Zand- en grondtransport 2e fase week 16 – 17 (april)
- Afronding en afvoer materieel week 18 (eind april / begin mei)
Dit is een globale planning. De start en duur kunnen nog wijzigen. Het kan uitlopen tot en met mei.
Update september 2025
De aanvraag omgevingsvergunning wordt door de ontwikkelaar voorbereid. De verwachting is dat deze eind 2025 ingediend wordt.
Ongeveer drie maanden nadat de woningen zijn verkocht wil de ontwikkelaar starten met de werkzaamheden. Eerst moet het gebied ongeveer negen maanden voorbelast worden zodat de grond zakt. Hierna maken we het gebied bouwrijp.
Als het gebied bouwrijp gemaakt is, kan de bouw van de woningen beginnen.
Update Maart 2025
Er is beroep ingediend tegen het bestemmingsplan. Op 19 maart heeft een zitting bij de Raad van State plaats gevonden. Binnen zes weken wordt de uitspraak verwacht.
Update augustus 2024
Op 13 juli heeft de raad het bestemmingsplan vastgesteld. Tot 20 augustus 2024 is het mogelijk om beroep in te dienen bij de Raad van State.
Update mei 2024
Er zijn meerdere zienswijzen ingediend. Deze zijn verwerkt in een nota van beantwoording. Het college heeft het bestemmingsplan en de nota van beantwoording doorgestuurd naar de raad. Op 13 juli vindt de behandeling plaats.
Update december 2023
Sinds 16 november 2023 ligt het ontwerp bestemmingsplan ter inzage. De stukken liggen tot 28 december 2023 ter visie. Iedereen kan dan zienswijzen indienen bij de gemeente.
Meer informatie
Meer informatie is te vinden op de site Erfgoed Landelijk bouwen